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只因写错两个字,TA损失了一套房!离婚协议书到

作者: admin   更新日期:2021-02-20   来源:未知   点击:
大家是不是以为,所有的离婚都像电视剧里面演得一样容易,一方把协议拟好,另一方只需负责签字就可以了?
 
如果真的就只是这么简单的话,那法院每天就不会有这么多打离婚官司的人了……今天就要为大家科普一下,离婚协议书到底该怎么写?其中哪些坑需要我们避免?里面的哪些细节需要我们格外注意?
 
一、协议书可以直接套用网上模板吗?
 
在正式地给大家科普之前,先跟大家分享我们近期办结的一个案件。
 
当事人李女士因与前夫感情不和,2018年协议离婚。两人在网上随意下载了一份离婚协议模板签订后,便去民政局办理了离婚手续。在拟写协议时,原本双方达成的一致意见是:将李女士前夫个人婚前全款购买的一套房产留给女儿。但协议中写的是“位于XX的A房产归女儿XXX继承”,这看似简单没毛病的几个字,为李女士挖了一个大坑。
 
照这样约定的话,就相当于李女士与其前夫根本没有就这套房子进行过实质性分割。因为继承关系只能发生在被继承人去世之后,也就是说两人当时在办理离婚时并未对A房产作任何处理。事后李女士才发现自己是被套路了,单单“继承”两个字,就完全改变了她原本的意图……
 
后来李女士前夫反悔将A房产赠与女儿,并向法院起诉要求重新分割。最终法院支持了其诉讼请求,认为这套房产属于李女士前夫的婚前个人财产,房子的所有权归其前夫所有。就因为离婚协议中的两个字,导致李女士女儿失去了价值两百余万的房产。身为李女士的代理律师,我们虽已用尽全力,但对判决结果也只能深感惋惜。
 
关于离婚协议引起的纠纷,平均每天我们会接到两个以上当事人咨询,来咨询的很大一部分客户中,我们发现有80%的客户在协议拟写这步就出现了问题,他们大部分人都以为离婚协议书只需在网上下载一份模板再改改细节就可以了。这种想法,是我们强烈不建议的!网上的模板千篇一律,每个人的家庭状况却各有不同。
 
所以在当事人向我们咨询关于协议离婚的细节时,我们会跟大家强调下面几点:
 
首先,我们建议在拟写离婚协议时,如果有涉及到共同财产分割、子女抚养纠纷的,一定一定一定要委托专业的律师去写,避免因为不了解法律知识,给自己带来一些后续风险。
 
其次,即使双方已经协商好离婚,我们也建议当事人找专业婚姻律师简单咨询一下,帮助把控法律风险,避免给自己埋雷。
 
最后,我们想要着重强调的是,协议离婚时如果涉及于大额财产,一定要分割清楚。如果协议里约定不明,离婚之后再来处理,到时候起诉就只能以离婚后的财产纠纷作为案由,这时诉讼费按照财产案件的标准收取,成本非常高。以上文中李女士的案件为例,一套涉及两百万左右房产的案件,如果以离婚案件处理的话仅需几千元诉讼费,而以财产案件处理的话则至少需要两三万元诉讼费。
 
所以无论是为了避免新的纠纷,还是为了从经济成本的角度考虑,我们都建议当事人在离婚的时候,一定要咨询清楚律师!!!让律师给一个合理的处置方案,一次性的把所有问题都处理好,不给自己留下后患。
 
二、离婚协议中有哪些安全隐患?
1)一旦对方反悔,离婚协议没有强制执行力
协议离婚的内容没有强制执行力,如果一方不去履行离婚协议,如不按时支付子女抚养费,不协助办理房屋过户登记手续等等,另一方仅拿着离婚协议书要求对方履行是比较苍白无力的,即便协议已经生效了,也不具有强制执行力。这种情况下,你只能再委托律师起诉对方,确认离婚协议有效,并赋有法律上的强制执行权力,之后再申请法院强制执行。
 
2)离婚协议随便写,有可能后患无穷
如今网络发达,“共享”概念遍布各个领域,连离婚协议都可以直接从网上下载范本。不少人总觉得协议离婚就是双方把协议书打印出来到民政局签字就万事大吉。
 
但是正由于很多人对离婚协议没有重视,随便找个范本,里面的条款可能未必符合自身的实际情况,导致最后导致婚虽然离了,但是在后续处理财产分割,孩子抚养、探望等具体问题上仍免不了产生新的纠纷,协商不成的最后只能起诉到法院解决。
 
3)离婚协议的内容,当事人在诉讼程序上有反悔的权利
不少人总以为只要签订了离婚协议书,离婚就是板上钉钉不可反悔之事。可万万没想到,即使离婚协议已经签好了,在没有办理离婚手续之前,一方反悔的,就不发生效力。任何一方都有权利对于财产分割,对于子女抚养反悔。而且,就算已经离婚的,法律还给予他再次寻求救济的机会。如果有证据证明离婚协议是在欺诈、胁迫等情况下签订的,一方可以在一年内提出撤销离婚协议书,重新分割财产。
 
三、离婚协议中有哪些常见的“坑”?
1)约定“财产已分割完毕”
现实中,双方在对住房、车辆一些重大的财产约定后,往往结尾加上一句“财产已分割完毕”。这样的表述就意味着双方对财产的数额、分割的方案、分配的数目均已协议一致,并处置完结。但是,有哪些财产、如何进行分割协议当中却没有体现。这样,会产生两种对立的观点:
①既然财产分割已完毕,说明财产已没有必要分割,在谁名下就归谁所有;
②既然没有明确约定财产的具体项目和处理方式,应当视为约定不明没有分割,应当依法分割。由于争议较大,难以协商,因此,一般解决的方法只能诉诸法院。
 
2)约定“男女双方名下其他财产归各自所有”
“男女双方无其他财产争议”,一般情况下,在协议离婚时双方签订的协议,是建立在签订时双方已知对方财产情况下的意思表示。但离婚后,一方发现另一方隐匿了房产或存款,而根据这一条款,就极有可能失去了索要隐匿财产的胜诉机会。
 
 
 
 
3)涉及房产纠纷,约定过于简单,缺乏可操作性
很经常遇到的一种情况:婚后按揭购房,夫妻作为共同还贷人的,双方希望离婚后房屋归一方所有,由该方负责还款。在签离婚协议时仅仅约定“婚后按揭购房归一方所有,该方还贷”。
 
要知道,仅凭离婚协议并不能当然解除一方对银行的还贷义务,必须向银行要求减少共同还贷人,否则该方会因未清偿贷款而不能贷款购房、投资等。办理银行贷款变更手续,银行一般会严格要求当事人双方到场。离婚后的双方当事人应当以诚信为本,相互配合。但在很多时候诚信只是一句空话,男女离婚后常常还有怨恨的交融,一方不履行离婚协议的现象比比皆是。最终导致对方不配合办理变更,继续由你还贷。
 
另外还有一种常见情形是:双方在离婚协议上约定了“房屋归一方所有,另一方应当配合办理房屋产权的过户手续。”但在离婚后,对方却迟迟不肯配合办理过户,导致协议无法正常履行。尤其是在房屋还有贷款的情况下,只要对方不配合,一方仅凭一份民政部门盖了章的离婚协议,是无法独自完成产权过户手续的。
 
4)孩子的探视问题,经常被忽视
根据《婚姻法》的相关规定,离婚后不带孩子的一方有探望孩子的权利,带孩子一方及其家人不得阻挠。在离婚协议中,探望权往往不被当事人所重视,只是在离婚协议中简单写上孩子归某方抚养,对于探望的时间、地点、方式有明确约定的不多,导致离婚后一旦产生争议,还要再次通过法院确认,增加了当事人的经济成本和时间成本。
 
5)别以为签了离婚协议就完事
很多人会以为,签订离婚协议就像签订合同一样,只要离婚双方自愿,法院就应当按照协议的约定来作出判决。实际上,这种认识是有误区的。根据我国的相关法律规定,当事人离婚应到婚姻登记机关办理离婚手续,进行离婚登记,离婚协议书是其中需要携带的文书材料。
 
因此,离婚协议书只有双方在民政部门婚姻登记机关办理了相关的离婚登记手续后才能正式生效,而非签字后生效。 因为你们约定的财产分割条款是以离婚为生效要件的,如果没离婚,这个财产条款也就没有生效了。在办理离婚手续前,只要夫妻有一方反悔,离婚协议就不发生法律效力。法院审判时,也不会根据离婚协议书的内容作出判决。
 
四、离婚协议书中应包含哪些内容?
 
1)登记离婚是双方当事人的真实意思的表示;
2)子女与何方共同生活,未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;
3)共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);
4)共同债权、债务的享有和清偿责任;
5)住房问题的解决方案;
6)对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;
7)不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;
8)其他需要在协议中明确的事项;
9)双方当事人的签名(盖章或手印);
10)离婚协议书制作的时间。

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